Довіреність на продаж квартири з-за кордону: що має бути в тексті
Продати квартиру в Україні можна, не приїжджаючи, — за довіреністю. Від її тексту залежить і безпека угоди, і те, чи прийме документ нотаріус.
Де оформити
У консульстві України або в місцевого нотаріуса з апостилем і перекладом. Консульська довіреність зазвичай простіша для українського нотаріуса; іноземна — швидша, якщо до консульства далеко.
Що має бути в тексті
- Конкретна квартира: адреса і реєстраційний номер об’єкта
- Право укласти і підписати договір купівлі-продажу
- Право отримати витяги й документи, сплатити податки і збори
- Порядок розрахунку: гроші — на ваш рахунок, а не представника
- Строк дії довіреності
- Чи може представник передоручити повноваження
Чого краще уникати
- «Генеральної» довіреності на все майно без потреби
- Права отримувати гроші готівкою представником
- Безстрокової довіреності
Скасування
Довіреність можна скасувати в будь-який момент (ст. 248–249 ЦК України). Про скасування треба повідомити представника, а для надійності — внести відомості до Єдиного реєстру довіреностей.
Як ми допомагаємо
Складаємо текст під вашу угоду, готуємо інструкцію для вашої країни і супроводжуємо продаж. Детальніше — «Нерухомість» і «Документи і довіреність».
Стаття — загальна інформація, а не юридична консультація. Правила можуть змінитися; оцінку вашої ситуації дає юрист.