Перевірка квартири перед угодою: що видно в реєстрах
Перед купівлею чи продажем квартири варто перевірити її в державних реєстрах. Це займає кілька днів і знімає більшість ризиків, які інакше виявляються вже в нотаріуса.
Державний реєстр речових прав
Головне джерело: хто власник, на якій підставі, чи є іпотека, арешт або заборона відчуження. Права, зареєстровані до 2013 року, можуть бути лише в архівах БТІ — їх перевіряємо окремо.
Інші реєстри
- Автоматизована система виконавчого провадження — чи є у власника борги, за якими можуть звернути стягнення на майно
- Єдиний державний реєстр судових рішень — чи немає спору щодо квартири
- Реєстр територіальної громади — хто зареєстрований у квартирі
Документи на квартиру
Звіряємо правовстановлювальні документи з даними реєстру. Якщо квартира успадкована чи подарована — перевіряємо, чи немає інших спадкоємців або подружжя з правами на неї.
Як ми допомагаємо
Отримуємо витяги, аналізуємо ризики і пишемо короткий висновок до угоди. Детальніше — «Нерухомість».
Стаття — загальна інформація, а не юридична консультація. Правила можуть змінитися; оцінку вашої ситуації дає юрист.